房产期货（房产期货现在价格）

什么是期房和期货？

期房：期房其实就是房地产市场上的期货。都是尚未交货的商品。概念上是一样的。操作 *** 其实也是类似的。只不过它没有拿到期货交易市场上来买卖没有形成一个统一管理的市场而已。期货

房地产是不是期货？

房地产的期房只能算是远期交易。不能算是期货

对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

期货、股票、房产，投资哪个比较好？

毫无疑问，买卖股票、房地产以及期货，都有赚钱的机会但也都有亏本的风险。若问哪一种比较好？我说，每一种都好，问题是你要有本事能够赚到钱。现就其特色说明如下：

从投资金额来讲，期货因应投资者实力和兴趣可多可少；股票也是可多可少；而房地产则较庞大。

从报酬率（按投资金额计算）而言，期货一般要比股票与房地产更高，“本小利大”的特色更为显著，相对风险也较大。

从资金灵活性来说，期货使用保证金制度，只需付出合约总值的百分之十以下的本钱；证券则必须全数投入资金，要融资则需付出利息代价；房地产除银行贷款外，需要全数投入庞大资金。

从投资期限来分析，期货短至数分钟或半年、一年都可以，证券时间也可长可短，房地产所需时间最长。

以买卖手续来比较，期货成交手续简便迅速，可在数分钟内甚至一刹那完成；买卖股票的手续也简单，但必须在一两天内交割；房地产则手续最为复杂。

说到交易灵活性，期货可做多头或空头买卖，是“双程路”；在台湾，做股票则仅能先买后卖，要做空头必须向别人先借到股票；房地产也是只可先买后卖，都是“单行道”。

就影响因素而论，期货因为是国际商品，不容易被少数大户人为操纵；证券则容易受上市公司董监事及大户的人为因素影响房地产供求双方的参与者则远不及期货、证券市场那样人多势众，相对影响因素亦较为狭窄，易受哄抬、打压。

若以技术性相比，期货可以运用套利（ARBITRAGE）、对冲、跨期买卖等方式降低投资风险，而证券、房地产则办不到。

期货，股票与房地产有什么相同，不同处

期货炒的是产品的价格预期走向，可以利用杠杆扩大规模提高收益；股票炒主要炒公司经营和分红，普通股东参与不到公司经营当中；炒房就是考虑房产的地理位置和周边开发前景及房价上涨前景。

三者相同点是：1.都是一种投资手段，以保本增值为目的。2.都会受到国家政策及行业前景的影响，出现大起大落的情况。

不同点：1.期货拿不到实物，利用保证金杠杆交易把交易资金放大几十倍甚至百倍，收益也放到几十到百倍，早就一夜暴富一夜回到解放前的情况，遇到暴跌保证金耗完强行平仓后，前期投入的钱一分也拿不回来；股票主要看公司的经营情况，可以短期内低买高卖赚差价，也可以长期持有吃分红，虽然也拿不到实物，但股权买了就撰在手里不会强行平仓，最多是被套，等之后价格上涨在出手，这期间也能吃分红。炒房相对是最实在的，哪怕房价下跌，房子在手里，跟股权类似，但炒的是实物。

综合比较的话：期货启动资金较少，风险更大，暴富暴贫很正常，但亏损最多；股票没杠杆，买多少股就是多少股，随着股价的涨跌计值，虽风险也不小，但相对稳当点；房产是最稳当的，手里有东西，可能因为一个政策暴涨，但房价下跌速度缓慢，不会像股票和期货那样突然断崖式的暴跌，但所需资金更大，一线城市房价几百万一套，哪怕只首付也得上百万。

房地产可以尝试做期货交易吗?

可以，但很难.房地产的期房只能算是远期交易。不能算是期货，因为期货是标准化的远期交易。房地产没有办法标准化，因为影响因素太多比如采光、楼层、建筑质量、装修、面积、地段。都没有办法标准化。所以房地产不是期货。希望帮到问主。

能详细的说一下，股票、房产、期货、基金、外汇、银行理财产品等与国内现货的对比区别吗？

股票、权证、纸黄金、外汇、期货、债券、基金、房

地产、保险与现货黄金之间的区别

一、股票和现货黄金的区别

1、从成交量来看，股票每天的成交量1000-2000亿人民币；黄金市场每天的成交量2万亿美元。

2，从交易时间来看，股票是4小时交易，黄金是24小时交易。

3、从交易规则来看，股票只能买涨，黄金可买涨买跌。换句话说就是股票只有涨的时候可以赚钱，跌的时候不能赚，现货黄金涨跌都可以赚钱。

4、从交易品种来说，股票有一千多支，选股比较麻烦，黄金产品单一，比较容易分析。

5、股票做的是海内市场，容易受庄家操控，现货黄金做的是国际市场，由于成交量极大，所以里面没有庄家，市场更加公平透明。

6、上市公司可能因经营不善而清盘，化为乌有；黄金则永远存在，而且一直是国际货

币体系中很重要的组成部分。

7、股票是100%的资金投入，黄金是10%的保证金投入。股票没有杠杆，1000块钱就只能买1000块钱的股票，现货黄金100倍的杠杆，可以把资金放大100倍使用，可以放大收益。

8、股票是T+1，今天买明天才能卖；黄金是T+0，当天买卖，即时成交。

二、权证和现货黄金的区别

1、权证有涨跌停限制，黄金没有；

2、权证有到期日，黄金不受时间限制；

3、权证标的资产种类繁多，黄金产品单一。

三、纸黄金和现货黄金的区别

纸黄金是国内各大银行推出的一个投资理财产品，跟现货黄金比较，它不能做空，只

可以做多，而且没有杠杆比，不能实现以小博大。

四、外汇和现货黄金的区别

1、外汇每天的价格波动小，黄金价格波动大；

2、外汇种类多不利于分析，黄金品种单一；

3、外汇市场每天的成交量比黄金大；

4、外汇市场存在操纵的情况；

5、外汇的交易商大多在国外，以美国居多；现货黄金的交

易商大多在香港

五、期货和现货黄金的区别期货做的是国内市场，同股票市场一样，里面有庄家，也

存在信息不对称的问题，散户在里面处于极其不利的位置，另外期货的交易时间很短，一般为4小时；现货黄金内没有庄家，每天24小时交易，不存在需要交割结算。即时成交。资金即时到账。

六、债券与现货黄金的区别

1、收益不同。债券是获得利息收入，利息固定；黄金是从价格差获利；

2、流动性来说，债券有1年内的但多数期限较长，有的达到几十年之久，变现慢；现货黄金可随时变现。

七、基金与现货黄金的区别

1、基金是把钱交给别人去理财，不能自已控制；黄金投资可以完全由自己来把握；

2、股票型基金和大盘是同涨同跌的关系；

3、债券型基金收益低；

4、基金流动性差变现能力差，投资周期长；黄金变现快。

八、现货黄金与房地产的区别

1、房地产投资金额巨大，手续繁杂，现货黄金资金投入小，交易手续简单，

T+0即时交易；

2、房地产投资期限长，以每月租金或卖出地产后收益，现货黄金即时买卖，随时获利；

3、房地产受国家政策、交通等因素影响，现货黄金全球交易，无庄家操纵。

九、现货黄金与保险的区别

保险需100%的资金投入，投资期限长，投资回报高于存款，低于股票或黄金投资，交易灵活性差，变现不易，解约损失较大，受公司状况影响，不存在技术分析指导获利，对此现货黄金方面在上述比较中已做详细解释。

现货黄金与股票债券基金外汇的区别

1.股票属于区域性市场，黄金是国际市场。

2.股票容易受庄家集团控制。

3.黄金市场每天的成交量比股票打很多《3万亿美金：150亿人民币》。

4.从交易时间来看，股票是4小时交易，黄金是24小时交易。

5.从交易规则来看，股票只能买涨，黄金可以买涨买跌。

6.股票有涨跌限制（A，B股10%）黄金没有

7.股票没有杠杆，黄金的杠杆为1:10等等，利润丰厚。

8.从品种来说，股票有两千多支，选股比较麻烦，黄金产品单一，比较容易分析。9.上市公司因为经营不善而清盘，化为乌有;黄金则永远存在，而且一直是国际货币体系中很重要的组成部分。

10.股票是%100的资金投入，黄金是%10的保证金投入。

11.股票是T+1，黄金是T+0.黄金于债券

1.收益不同，债券是活的利息收入，利息固定；黄金是从价格差获利。

2.流动性来说，债券有1年内的单多数期限较长，有的达到几十年之久。变现满，现货黄金可随时变现。

权证与现货黄金的区别

1.权证有涨跌停限制，黄金没有。

2.权证有到期日，黄金不受时间限制。

3.权证的标的资产种类繁多，黄金产品单一。

外汇于现货黄金的区别

1，外汇每天价格波动小，黄金价格波动大。

2.外汇种类繁多不利于分析，黄金品种单一。

3.外汇市场每天的成交量比黄金大。

4.外汇市场也存在操纵的情况。

基金于黄金现货的区别

1.基金是把钱交给别人去理财，不能自己控制；黄金投资可以完全由自己来掌握。

2.股票型基金和大盘是同涨同跌的关系。

3.债券型基金收益低。

4.基金流动性差变现能力差，投资周期长；黄金变现快。

5.找好的投资公司或者正规的金融机构，避免被骗。

黄金投资俗称炒金，是通过对黄金及其衍生物进行购买，储藏及销售等过程来获得财产保值，增值及盈利的行为。其中，中国大陆和香港投资者主要是以投资伦敦金（国际黄金现货）为主。黄金投资已进入黄金时代，炒黄金就像炒股票那样简单，单比炒股票更容易赚钱，更突显财富效益。

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