房地产期货是什么（期货 是什么）

什么是期货?

期货交易是与股票、房地产并称为世界三大最有吸引力的投资行业。

期货交易是在交纳一定数量保证金后在期货交易所内买卖各种实物商品或金融商品的标准化合约的交易方式。期货交易者一般通过期货经纪公司 *** 进行期货合约买卖，另外，买卖合约后所必须承担的义务，可在合约到期前通过反向交易行为（对冲或平仓）来解除。

期货交易基本特征：

1、合约标准化。

2、交易集中化。

3、双向交易和对冲机制。

4、杠杆机制。

5、每日无负债结算制度。

功能：

1、规避风险

2、价格发现

国内现有期货品种分类：

1、商品期货（农产品、有色金属、能源、化工、纺织以及贵金属)

2、金融期货（模拟股指期货）

房地产可以尝试做期货交易吗?

可以，但很难.房地产的期房只能算是远期交易。不能算是期货，因为期货是标准化的远期交易。房地产没有办法标准化，因为影响因素太多比如采光、楼层、建筑质量、装修、面积、地段。都没有办法标准化。所以房地产不是期货。希望帮到问主。

什么是期房和期货？

期房：期房其实就是房地产市场上的期货。都是尚未交货的商品。概念上是一样的。操作 *** 其实也是类似的。只不过它没有拿到期货交易市场上来买卖没有形成一个统一管理的市场而已。期货

房地产价格指数期货

房地产价格的指数期货也是有的，因为它们都是一样的。

房地产（real estate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。[1]

对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等，由于和 *** 的财政收入密切相关及2008年后 *** 超发货币，在2008年以后，中国的房地产开始畸形发展，对城市工商业和市民生活造成严重影响和负担。所以说还是有这些指数期货更好。

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