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本文目录1、交易日期调整系数怎么表示2、市场比较法交易日期修正公式3、交易日期修正系数怎么算交易日期调整系数怎么表示1、交易时间修正系数=基准日价格指数/案例交易时间价格指数价格指数根据适当物价变化比率(如,房地产上涨率)确定例:现选取一可比房地产实例,成交价格为6000元/平方米,成交日期为2006年7月。2、可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数=在估价时点时的价格。市场状况调整系数一般应以成交日期时的价格为基准来确定。3、期数=在估价时点的价格。市场比较法也称市场法、比较法、现行市价法。它是指通过比较被评估的资产与最近出售的类似的资产的异同,并将类似资产的市场价格进行合理调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。4、该时间段内房价基本无变化,则交易
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