中国房价期货（房价指数期货）

如果楼市泡沫破灭,房价大跌,会带来什么后果?

就中国当前来看，楼市泡沫的破灭直接导致房地产市场的崩溃，这点毋庸置疑。由此又联系的是什么？银行！房地产绝大多数都是通过贷款搞起来的，所以房地产市场的破灭将导致银行发出的贷款收不回来，银行货币存量减少则减少放贷，或者拒绝放贷，其它需要贷款的企业带不出来钱，建设停顿，企业运作遇到资金瓶颈，生产减缓gdp降低。建设停顿则人民收入减少，失业上升，又加剧了银行的破产，如果不采取行至有效的措施将导致一国的经济危机。

当然这种情况的严重程度与一国房地产市场占国民经济的总量有关系，如果房地产规模很小，对银行影响不大，在加上国家支持不会产生太大影响，产业规模愈大则越危险。

零八年由美国开始的金融危机就是从房地产开始的，但是美国的房地产和银行，期货都有很大联系，牵扯到期货交易则产生的泡沫更大，所以直接导致了美国数个银行和金融机构的倒闭，进而影响到全球的经济，一直从金融蔓延到实体经济。

看看美国的金融危机，就知道后果了，当前中国的房价之高让人咋舌，但是国家并不能采取一刀切得手段，比如规定房价必须在多少多少钱以内，因为这样会让房地产泡沫瞬间破灭，后果不堪设想，房地产带动的经济影响已经渗透进国民经济的骨子里了。现在只能一点一点的挤泡沫，是抑制房价过快上涨，而不是降低房价。

全国各地房价趋势

要画出具体的走势图较难，因为主观意向，意义不大。但是我们可以做一个宏观的方向预测。从今年7月份开始，房价有在全国松动的迹象，最最牛市的厦门房价，也在最近二周转向下跌了。我们还要注意另外几个动向：1、李嘉诚去年已经将内地房地产项目全部卖掉了，要知道，这是一个及其精明的资本投资家；2、最近两个月，连跌7年的沪市指数开始悄悄从底部抬起，难道这跟房价的下跌有某种关联吗？此外，从经济学规律看，任何曾经狂涨过的商品都会出现一个相当长时间的合理回落，股市、大宗商品期货与现货、黄金白银、艺术品市、邮票市等都有过这种熊市经历，难道就中国房价不服从这个规律吗？因此预测：2015年，中国房价将实际下跌5%以上(包括送面积、送车库、打折、送汽车、送装修、送家具等变相降价），各地并不一致.我曾经对股市、期货、黄金白银的下跌幅度都做过相当精准（准确率85%）的预测，目前，唯一没有预测准确兑现的就剩下房价了（我曾经预测房价从2012年下半年开始转向下跌，下跌3-5年以上，跌幅35%-50%不等,。但是预测错了，仅仅浙江省验证了这个预测。从2012年7月开始下跌，到上月底，浙江省各城市平均房价下跌20%多，其中温州市 下跌36%为最多），我难道真的要栽在这里了？

黄金暴跌石油暴跌大宗商品 *** 的情况下，房价为什么可以不受影响？

别担心，大家都在做最后的挣扎。据估计，在过去的五年里，它将开始缓慢下降，目标是50% 说实话，中国的房价也是一个很奇怪的东西。真不知道该跌还是该涨。世界上几乎所有的房价都在下跌，不仅仅是房价在下跌，几乎所有的产品和商品都在下跌。石油已经跌到了更低价，黄金和期货也在下跌 但是这样，为什么中国房价不降？真是奇怪，奇怪，头晕，不明白

那么多网友都在说，中国房价是不是光吃 *** 了？为什么？它足够强大，强大到可以坚持这么久 你可以看看最近公布的相关房价数据。总体来看，全国70个城市中只有20个左右的城市房价略有下降，近50个城市房价仍在上涨。我不知道我为什么逆潮流而动，很多人不理解 其实大家都不要太着急。中国房价不跌不涨。其实是表面现象。真实情况下，未来房价指数肯定会下降，而且在未来。

5年内会开始缓慢下降，下降幅度肯定不会小 首先，我们不仅仅是看相关公布的数据。这个数据有一定的水分，更多的是考虑新房的价格。新房价格是没有市场的价格。开发商爱出价多少，其实里面有很多花样，一个价格对外公布，然后卖的时候又是另一个价格，真正的房价其实是在 其次，我们要看看一些大的房地产开发商的状态，他们对市场的感知比较超前 比如恒大和碧桂园在全国率先推出大降价举措。恒大从年初的78%开始初步降价，9月份开始在全国范围内大规模降价促销628套房产。

上半年卖出3000多亿，争取在八天黄金周和九月卖出近3000亿。 碧桂园也在打折出售。我们来看看这个鱿鱼效应。可以肯定的是，很多大地产商是站不住脚的，最后被迫踩着市场的节奏，跟着降价走 第三，还有一些开发者在坚持，不代表他们能坚持！前段时间大家都看新闻了。郑州市房地产协会和河南省房地产协会举行私人聚会。30多个地产大佬聚在一起，要求大家不要降价。

但是这种逆势的举动真的能站得住吗？因为他们的理由不靠谱:说降低房价弊大于利，弊大于利，为什么要做出这种举动？大家都知道没必要降价吧？但一定是降低房价利大于弊。人们非常高兴 房地产开发商能够收钱，不会导致破产和死亡。怎么能弊大于利呢？这么精彩的理由，真的是在忽悠全国网友的智商 第四，当房地产价格下降时，许多人不高兴 当然，最不开心的是开发商的征地费用毕竟是有的，有的还不小心握手拍了个地王。

如果不咬紧牙关降价，那就是赔本买卖 还有炒房团，他们是整个房地产行业的寄生虫。他们炒了房价，让其他人吃了苦头 一些地方 *** 也纷纷效仿。毕竟真金白银的地价收入可以解决很多眼罩面前的问题。至于以后怎么办，还是等下一个吧 因为房地产毕竟养肥了很多既得利益者 第五，告诉大家判断房价是真涨还是真跌最有效的 *** 。没事的话自己去中介就知道了。

为什么总听别人说什么，听专家说什么？只要仔细看就会发现，首先现在的中介基本没有以前那么拥挤了，其次他们的态度也没有以前那么高傲了，反而很热情。至于为什么，你想想就知道答案了。 现在的房价已经成了没有市场的局面，就像秋后的蚂蚱几天都跳不起来一样 当然，从根本上来说，房价不应该跌得太厉害，或者说应该持有一段时间，所以会慢慢跌，这大概是符合很多人的利益的。不然银行肯定是先站不起来的。这就是现在首付这么高的主要原因

期货，股票与房地产有什么相同，不同处

期货炒的是产品的价格预期走向，可以利用杠杆扩大规模提高收益；股票炒主要炒公司经营和分红，普通股东参与不到公司经营当中；炒房就是考虑房产的地理位置和周边开发前景及房价上涨前景。

三者相同点是：1.都是一种投资手段，以保本增值为目的。2.都会受到国家政策及行业前景的影响，出现大起大落的情况。

不同点：1.期货拿不到实物，利用保证金杠杆交易把交易资金放大几十倍甚至百倍，收益也放到几十到百倍，早就一夜暴富一夜回到解放前的情况，遇到暴跌保证金耗完强行平仓后，前期投入的钱一分也拿不回来；股票主要看公司的经营情况，可以短期内低买高卖赚差价，也可以长期持有吃分红，虽然也拿不到实物，但股权买了就撰在手里不会强行平仓，最多是被套，等之后价格上涨在出手，这期间也能吃分红。炒房相对是最实在的，哪怕房价下跌，房子在手里，跟股权类似，但炒的是实物。

综合比较的话：期货启动资金较少，风险更大，暴富暴贫很正常，但亏损最多；股票没杠杆，买多少股就是多少股，随着股价的涨跌计值，虽风险也不小，但相对稳当点；房产是最稳当的，手里有东西，可能因为一个政策暴涨，但房价下跌速度缓慢，不会像股票和期货那样突然断崖式的暴跌，但所需资金更大，一线城市房价几百万一套，哪怕只首付也得上百万。

中国房价，如果它突然下跌会怎样

如果房价突然下跌，且没有 *** 干预的话，大概率会这样：

首先是很多投机的人会直接放弃购买，一部分按揭买房的人发现自己贷款金额比房价还高，放弃还款，房子归银行，银行进行拍卖，同时由于买方突然减少，地产开发商为了回笼资金，会大面积降价售房，进一步导致房价下跌；

注意，在这时候虽然有不少刚需会买入，但数量上比不上卖方；

然后银行会开始大面积出现坏账，一方面由于按揭客户停止还款，另一方面由于地产开发商无法及时还款导致坏账陡增；

银行为了减少损失大幅提高风控，一方面加紧贷款的收回（全行业，不止地产商），另一方面大幅减少贷款发出，中小规模企业尤其是民企资金链断裂，大量破产；

同时民间贷款也会大面积出现资金紧张的情况，进一步加剧了破产现象；

再接下来由于大量企业破产，失业人数剧增，人均收入与生活水平大幅下降，原来买不起房的人离买房子的目标变得越来越远；

最后，由于无业人员数量巨大，社会出现动荡

这一系列连锁反应+恶性循环，所以 *** 在宏观上是不会让房价下跌的，但会让房价停止过快上涨

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